Gérance locative

École Supérieure de l'Immobilier  

Description de la formation

Formation gérance locative

Objectifs de la formation sur le thème de la gérance locative :

  • Acquérir les connaissances juridiques et pratiques Indispensables à l’exercice de l’activité de gérant locatif
  • Apporter des bases juridiques à une première expérience « terrain »
  • Maîtriser ses modifications récentes des lois ALUR (24 mars 2014), Pinel (18 juin 2014) et Macron (6 août 2015)

Contenu

La profession d'administrateur de biens

  • La réglementation
  • Le mandat de gestion; les horaires de location de gestion
  • Les missions du gérant
    • L’application des législations « les baux »
    • La mise en location et les garanties locatives
    • Le suivi du locataire : de l’entrée à la sortie
    • L’entretien du logement; les travaux
    • Le règlement des litiges; le recouvrement des loyers
    • L’information du mandant; les obligations administratives

Les baux d'habitation relevant de la loi du  (6/07/1989)

  • Les baux à usage d’habitation et à usage mixte (habitation et professionnel)
  • Les locations meublées constituant la résidence principale du locataire
  • Les exclusions
  • le dossier du locataires et les garanties de solvabilité
    • Les nouvelles mentions obligatoires du bail
    • Les conditions financières du bail et l’encadrement des loyers
    • L’état des lieux
    • Le dossier de diagnostic technique locatif et les autres annexes du bail
    • La notice d’information

L’exécution du bail

  • La répartition de la charge des travaux
  • La révision du loyer en cours de bail
  • Les charges récupérables
  • Les obligations du bailleur; du locataire
  • La restitution du dépôt de garantie

La fin du bail

  • Le renouvellement du bail
  • Les congés délivrés par le bailleur
  • Le congés délivré par le locataire

Le recouvrement des loyers et charge

Déroulement de la formation

Outils pédagogiques :

Les supports pédagogiques sont adressés au stagiaire dès son inscription. Les cas pratiques sont à réaliser à l’issue de la formation pour vérification des acquis.

  • 3 supports pédagogiques :
    • Loi Hoguet
    • Les baux
    • Les opérations relatives à la gérance locative

Vérification des acquis :

  • Envoi des cas pratiques et correction par un formateur spécialisé.

Public cible/ Prérequis

Public :

Toute personne débutant dans le domaine de la gérance locative ou souhaitant consolider une première expérience « terrain ».

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Contact

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20 ter Rue de Bezons
92400 Courbevoie

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